Bauunterlagen für Bauherren – Pläne und wichtige technische Nachweise

Wer einen Bauvertrag abschließt oder mit einem Bauträger einen notariellen Kaufvertrag beurkundet, meint zumeist, damit auch einen Anspruch auf Herausgabe der Bauunterlagen erworben zu haben. Müssen doch Bauherren als Auftraggeber die vereinbarte Qualität kontrollieren können. Objektbezogene Planungs-unterlagen und technische Nachweise sind dafür unverzichtbare Dokumente.

Streit auf der Baustelle. Was muss der Bauherr beachten?

Neue Gebäude sollen künftig eine um durchschnittlich 30 Prozent bessere Energiebilanz aufweisen – ebenso Altbauten, bei denen größere Modernisierungen vorgenommen werden. Der aktuelle Ratgeber des BSB informiert über die Verpflichtungen für Bauherren zur Einhaltung der Standards, die das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) vorschreiben.

Bei Gebäudeabdichtungen wird viel falsch gemacht. Mit 11,9 Prozent aller an privaten Bauwerken festgestellten Mängel erweisen sie sich als besonders schadensträchtig. Dabei sind unterkellerte Häuser am meisten mängelbelastet. Vor allem Feuchteschäden an erdberührten Bauteilen schlagen mit großen Schadensummen zu Buche.

In vielen Hausprospekten für Bauverträge mit Verbraucherbauherren wird die Errichtung des Hauses „schlüsselfertig“ angeboten.
Solche Verträge werden aus Sicht des Bauherrn in der Regel so verstanden, dass der Begriff „schlüsselfertig“ einschränkungslos gelten soll.
Dies ist jedoch nach der Rechtsprechung in den meisten Fällen nicht der Fall.
Da in der Regel neben der in den Angebotsunterlagen angebotenen schlüsselfertigen Bauererrichtung [...]

Beim Zahlungsplan im Bauvertrag treffen die Interessen von Unternehmen und privaten Bauherren unmittelbar aufeinander.

Musterbauverträge bieten privaten Bauherren keine Sicherheit

• BSB warnt vor der Übernahme von Musterbauverträgen aus dem Internet
• Rechtssicherheit für Verbraucher nicht gegeben
• Vertragsprüfung und Verhandeln statt Ankreuzen
• Eigenes Bauvertragsgesetz bleibt Forderung